ヴィンテージコート明神302｜85,000円で賃貸中、利回9.44％ 専有面積３０坪以上 バス・トイレ別 現在満室 クロゼット 上階無し｜板宿・須磨の賃貸・不動産なら板宿住宅
最終更新：2026年03月06日
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営業時間：9:30～18:00 定休日：水曜日
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ヴィンテージコート明神 302
物件紹介
85,000円で賃貸中、利回9.44％ バス停が徒歩3分圏内にあります！駐車が2台可能ですので、お客様が来た時でも安心ですね！投資の目安として利用されることの多い利回り！6.57%の実質利回り！駅まで徒歩11分の場所に立地しています！この立地であれば投資用にも適しているのではないでしょうか！2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです(*^^*)
PHOTO GALLERY
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【外観】
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【間取り】
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
設備条件
- 陽当り良好
- 閑静な住宅地
- 室内洗濯機置場
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
- 駐車2台可
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- コンロ３口
- バス・トイレ別
担当者のコメント 板宿住宅株式会社
- 85,000円で賃貸中、利回9.44％ 駐車が2台可能ですので、お客様が来た時でも安心ですね。2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。バス停から徒歩3分以内なので、どこに行くのも便利な立地です。当物件は投資用物件です。駅まで徒歩11分でアクセス可能です。投資の目安として利用されることの多い利回り。9.44%の想定利回り。最上階の物件です。
お問い合わせ
板宿住宅(株)
0787354141
- 〒654-0022
- 兵庫県神戸市須磨区大黒町２丁目２－１４
9:30～18:00 定休日:水曜日
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
- 毎月の返済額
想定賃料・利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
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- 利回り
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- PER(収益力)
物件概要
【その他】 物件番号：101980930 情報更新日：2026年03月05日 次回更新予定日：2026年03月19日| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区明神町２丁目4-5 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3LDK 3LDK |
建物面積(坪数) | -(-) |
| 価格 | 1,080万円 | ||
| 管理費 | 12,600円 | 駐車場/月額料金 | 空有(2台)/14,000円 (非課税) |
| 利回り | 表面9.44%/実質6.57% | ||
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 土地面積(坪数) | -(-) | ||
| 私道負担面積/セットバック | -/要 | ||
| 接道状況 | 二方(南 私道 4.0m 間口 15.0m)(西 公道 3.8m 間口 6.0m) | 地目/地勢 | 宅地/高台 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| その他の法令上の制限 | - | ||
| 種別/構造 | その他/鉄筋コンクリート | 向き | - |
| 築年月（築年数） | 1994年 2月 (築32年) | ||
| 所在階/階建 | 3階/ 3階建 | 棟総戸数/販売戸数 | -/- |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回 | 管理会社 | ヴィンテージコート明神管理組合 |
| 取引態様 | 専任媒介 | 現況/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 物件番号 | 101980930 | 取引条件の有効期限 | 2026年03月19日 |
| 設備条件 |
|
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| 備考 | 当物件は投資用物件です！ 85,000円で賃貸中、利回9.44％ 2台駐車が可能な物件です！バス停から徒歩3分以内なので、どこに行くのも便利な立地です！駅まで徒歩11分の場所に立地しています！2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです！投資に適した不動産の判断基準になる利回り！こちらの物件の想定利回りは9.44%です(^_^) | ||
| 条件(その他) | 令和7年度固定資産税都市計画税年:6万9,900円 | ||
| 取扱会社 |
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| QRコード |
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地図
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板宿住宅(株)
0787354141
9:30～18:00 定休日:水曜日
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