長田区五位ノ池町３丁目木造２階建アパート｜３駅以上利用可 専有面積２５坪以上 南側道路面す ２駅利用可 ２沿線利用可｜板宿・須磨の賃貸・不動産なら板宿住宅
最終更新：2026年01月23日
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営業時間：9:30～18:00 定休日：水曜日
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長田区五位ノ池町３丁目木造２階建アパート
物件紹介
神戸菊池郵便局まで459mです！投資の判断基準になる利回り！23.1%の想定利回りです！駅が周辺に2つあり、利便性の高い物件です！新しく不動産投資を始められる方、まずはこの物件で試してみてください！物件から駅まで徒歩6分です(*´ω`*)
担当者のコメント 板宿住宅株式会社
- 歩いて459mのところに神戸菊池郵便局があります！この立地であれば投資用にも適しているのではないでしょうか！好評の駅近物件となっており、駅より徒歩6分に立地しています！普段電車を利用するのが多い方は最寄りが2つある物件はいかがでしょうか！投資の目安として利用されることの多い利回り！23.1%の想定利回り(^_^)
お問い合わせ
板宿住宅(株)
0787354141
- 〒654-0022
- 兵庫県神戸市須磨区大黒町２丁目２－１４
9:30～18:00 定休日:水曜日
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想定賃料・利回り・PER
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- 利回り
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物件概要
【一棟アパート】 物件番号：73721343 情報更新日：2026年01月22日 次回更新予定日：2026年02月05日| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町３丁目6番８号 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 | - | 建物面積(坪数) | 91.20㎡(27.58坪) |
| 価格 | 480万円 | ||
| 管理費 | - | 駐車場/月額料金 | 無/- |
| 利回り | 想定28.00%/- | 土地権利 | 旧法賃借権 |
| 国土法届出要否 | 不要 | 地目/地勢 | 宅地/- |
| 土地面積 | 73.72㎡ | 専有面積 | 18.00㎡～45.60㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 一方(南 3.1m 間口 5.2m) | その他の法令上の制限 | ・第３種高度地区・準防火地域 ・眺望景観形成地域・宅地造成工事規制区域 |
| 種別/構造 | 一棟アパート/木造 | 向き | - |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 1957年 1月(築69年) |
| 管理組合有無 | 無 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回 | 管理会社 | - |
| 棟総戸数/販売戸数 | 4戸/- | 現況/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 73721343 | 取引条件の有効期限 | 2026年02月05日 |
| 設備条件 |
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| 備考 | 駅から徒歩6分の場所に位置する物件です！予定に合わせて使う駅を変えることができる、2駅利用OKな物件です！不動産投資の判断の目安としてチェックされることの多い利回り！現行利回りは12.8%です！投資・実需、いずれかに対応できる物件です(*^^*) | ||
| 条件(その他) | 借地料月:2万4,820円 令和7年度固定資産税都市計画税年:1万4,900円 | ||
| 取扱会社 |
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| QRコード |
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地図
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